Licitatii Imobiliare Online "Standardul pentru licitatii imobiliare!"
Cauta Proprietati:


Inscrie-te aici pentru a primi informații despre licitațiile noastre!



Informatii Despre Palatul Culturii Ploiesti


Informatii Despre Muzeul Judetean De Biologie Ploiesti


Informatii Despre Muzeul Ceasului Ploiesti


Informatii Despre MUZEUL JUDETEAN DE ISTORIE SI ARHEOLOGIE PLOIESTI


Informatii Despre Muzeul Petrolului Ploiesti


 


<< Înapoi

Conac De vanzare

Tip proprietate:  Vila
Adresa:  Suceava Salcea
Numar referinta:  233
Data:  14 January 2009 00:00:00
Pret pornire:  1400000


Istoric

O cladire veche dar pretioasa, fara pretentii moderne, dar posedand ceva ce nu poate fi egalat: o istorie proprie. Acest conac a apartinut familiei boieresti a Balenilor si a fost mostenit de printul Ilie Vlad Sturdza de la a doua sa sotie, nepoata printului Alexandru Cantacuzino-Pascanu. Zidurile impunatoare din caramida si piatra ajung sa aiba o grosime de 1m 20cm. Turnul inalt de 18m ofera o priveliste panoramica care se intinde pana la apa Sucevei. O livada de meri si peri, marginita de copaci uriasi si o intindere de iarba verde dau o atmosfera placuta si relaxanta. O alee pavata strabate curtea iar o alee de conifere leaga conacul de o piscina veche in forma ovala. 

Amplasament.

Conacul se afla la 300m de soseaua care uneste Suceava cu Botosani si la 15 Km de centrul Sucevei. Judetul Suceava este cunoscut pentru valoarea sa turistica. In aceasta zona se gasesc vestitele manastiri Voronet, Sucevita, Varatec, etc., care au fost declarate patrimoniu UNESCO. Regiunea este deasemenea renumita pentru paduri care acopera 40% din suprafata. Recent guvernul Romaniei a decretat Suceava zona de interes national in care se vor face investitii importante pentru dezvoltarea ei. In 2006 a fost inaugurat  si Centrul Economic Bucovina prin care Suceava se inscrie in galeria judeteleor care au un centru economic destinat mediului de afaceri. Investitia in valoare de peste 5 milioane de Euro, a fost co-finantata din programul PHARE si contine un spatiu expozitional, parc tehnologic, incubator de afaceri, sali de conferinte, restaurant, etc. 

Conacul este situat la numai 8km de aeroportul "Stefan cel Mare" Suceava care prin companiile aeriene TAROM si CARPATAIR asigura, in afara curselor interne, si incepand cu aprilie 2006 curse catre destinatii din Italia -Milano, Torino, Verona, Bolonia, Florenta, Ancona, Roma, Napoli si Venetia, la aceasta adaugandu-se cursele catre Germania, la Munchen, Stuttgart, Dusseldorf; Spania - Barcelona, Marea Britanie - Londra si Ucraina - Lvov. 
 

Compunere.

  • Conacul este compus din parter, etaj si pod legate prin impresionante scari interioare. Amprenta la sol este de 552m2.
  • Are 34 de incaperi la care se pot adauga incaperile care ar rezulta din mansardarea podului.
  • Terenul intravilan are o suprafata de 48.782m2. Pe teren se gasesc trei pivnite dintre care una uriasa care se poate transforma in crama. Situat pe un deal, conacul este in afara pericolului de inundatii.
  • Este conectat la conducta de apa potabila si are si fantana cu pompa. Conducta de gaz trece pe langa conac
  • Are canalizare.
  • Are racordare la reteaua electrica.


Stadiul renovarii.

  • In 2003 s-a inlocuit pompa de apa si curatat fantana.
  • In 2006 s-a facut racordarea conacului la conducta de apa.
  • S-a refacut canalizarea in cladire.
  • S-a inlocuit instalatia electrica la parter.
  • Au fost renovate 5 incaperi, o bucatarie si doua bai. Camerele au fost mobilate si bucataria complet utilata.
  • Amenajari agro-turistice: fanar si grajduri complet reconstruite.
  • Livada de approximativ 250 pomi a fost curatata si stropita.
  • Garajul cu 3 locuri de automobile a fost complet reconstruit.
  • Doua instalatii independente DIGISAT TV.
  • Inceput lucrari de instalare a unei centrale termice si unor panouri solare care vor inlocui sobele de teracota.
  • Acoperisul de tabla a fost reconditionat si vopsit.
  • Peretii de la etaj au fost complet decopertati in vederea renovarii interioare.

Situatie juridica.

Intregul imobil (teren si cladire) are titlu de proprietate, cadastru, si intabulare. Imobilul nu este grevat de sarcini, nu are chiriasi si este liber spre vanzare. Renovarea nu este restrictionata de Patrimoniu. 

Destinatie.

  • Pentru o afacere profitabila in agroturism in care aproape tot ce este necesar pentru aprovizionarea unui restaurant se poate produce pe teren propriu.
  • Pentru investitorii straini care vor sa-si amenajeze in acest imobil cu patina istorica un domeniu particular impunator.
  • Pentru parcelare si constructie a unei urbanizari fiind teren intravilan



Conditii de participare:


Asteptam Oferta Dumneavoastra de Pret sau Solicitari Pentru Vizionare pe adresa office@imobiliare-licitatii.ro sau la numerele de telefon : 0244.54.55.05 0244.59.01.27 0766.77.79.54

INFORMATII IMPORTANTE ! Inspecţiile Casele, clădirile şi proprietăţile personale sunt în general supuse unor inspecţii. Imobilele vacante şi terenurile pot fi inspectate în funcţie de preferinţe.Toate proprietăţile se vând "aşa cum sunt" (contractele nu condiţionează niciun cumpărător), aşa că orice cumpărător poate realiza câte inspecţii doreşte în timpul orelor de prezentare a casei. Titlul de proprietate Titlul de proprietate pentru fiecare proprietate este pus la dispoziţie înainte de finalizarea tranzacţiei. În momentul finalizării tranzacţiei, cumpărătorul va primi titlul de proprietate, aceasta fiindu-i transferată fără a intra sub incidenţa vreunei asigurări sau ipoteci (taxe, datorii, taxe de transfer etc. care vor fi stabilite de către vânzător şi cumpărător, împreună). Cheltuielile de finalizare a tranzacţiei În mod normal, vânzătorul plăteşte pentru finalizarea tranzacţiei, cuprinzând orice cheltuieli aferente onorariului notarial. Cumpărătorul plăteşte impozitul datorat catre stat, aferent tranzactiei. Finanţarea Dacă un potenţial cumpărător plănuieşte să utilizeze o formă de finanţare pentru a finaliza tranzacţia, atunci trebuie să parcurgă toate etapele necesare contractării unui împrumut înainte de licitaţie, din moment ce licitaţiile nu sunt condiţionate de finanţări. Declaraţie Atât imobiliare-licitatii.ro, cât şi agenţii, funcţionarii sau angajaţii săi nu sunt experţi în ceea ce priveşte o proprietate oferită la licitaţie, incluzând fără limitare: (a) valoarea, natura calitatea sau condiţia proprietăţii, incluzând fără limitare apa, solul, geologia; (b) venitul rezultat de pe urma proprietăţii; (c) potrivirea proprietăţii cu una sau toate activităţile şi utilizările pe care cumpărătorul le poate solicita ulterior; (d) conformitatea proprietăţii sau exploatarea ei cu orice lege, regulă, ordonanţă sau regulament aplicate de către vreo autoritate guvernamentală; (e) caracterul locuibil, vandabil, profitabil sau adaptabil pentru un anumit scop; (f) felul sau calitatea materialelor de construcţie încorporate în proprietate; (g) maniera, calitatea şi stadiul reparaţiilor sau lipsa acestora pentru proprietate; (h) istoricul inundaţiilor sau al avariilor apărute din cauza apei; (i) oricare alt aspect în legătură cu proprietatea. Fiecare potenţial cumpărător trebuie să se lămurească singur în privinţa oricărei posibile defecţiuni, dacă există, care să fi fost pricinuite structurilor sau îmbunătăţirilor făcute pe imobilului respectiv, care să rezulte din alunecări de teren, inundaţii, furtuni, incendii sau alte cauze. Fiecare potenţial cumpărător trebuie să facă inspecţii înainte de licitaţie pentru a verifica structura şi solul (cu un arhitect sau un inginer), instalaţiile (sistemul septic, instalaţii sanitare,) acoperişul (structura acestuia, istoricul incendiilor), sistemele electrice, utilităţile montate, sistemul de securitate, piscina/spa, evaluările, informaţiile, asigurările împotriva inundaţiilor şi incendiilor şi preţul acestora, raportul privind inspecţiile de deparazitare. Toate aceste inspecţii trebuie organizate de către un expert ales de către cumpărător şi fiecare cumpărător este sfătuit să însoţească inspectorul în timpul acestor inspecţii. Potenţialii cumpărători nu trebuie să se bazeze pe vânzător, pe imobiliare-licitatii.ro, pe vreun prieten, sau pe el însuşi să realizeze aceste inspecţii. Costurile aferente acestor inspecţii, incluzând asigurările care se adaugă aici, sunt în totalitate responsabilitatea cumpărătorului. Pentru a găsi inspectori experimentaţi şi calificaţi, cumpărătorii trebuie să consulte Pagini Aurii, la diverse capitole şi apoi să verifice autorizaţiile acestora. Dacă un cumpărător cere şi i se dau recomandări din partea imobiliare-licitatii.ro sau din partea altei persoane, trebuie să se asigure că va contacta cel puţin trei inspectori pentru fiecare inspecţie, pentru a avea de unde alege. Aceşti inspectori pot fi recomandaţi de către un jurist sau de către alte surse. Dacă vreun cumpărător are vreo obiecţie privind proprietatea, rezultând din defecţiunile sau informaţiile primite despre proprietate din partea inspectorilor, nu trebuie să liciteze. INFORMAŢIILE PROVIN DIN SURSE DEMNE DE ÎNCREDERE, DAR NU SE FAC GARANŢII ÎN PRIVINŢA ACURATEŢII ACESTORA.

LICITATII-IMOBILIARE.RO ŞI VÂNZĂTORUL DECLARĂ ÎN MOD EXPRES CĂ NU INTRĂ SUB INCIDENŢA VREUNEI ERORI, OMISIUNI SAU MODIFICĂRI PRIVIND VREO INFORMAŢIE FURNIZATĂ. POTENŢIALII CUMPĂRĂTORI SUNT SFĂTUIŢI CU INSISTENŢĂ SĂ SE BAZEZE DOAR PE INSPECŢIILE ŞI OPINIILE PERSONALE ÎN LEGĂTURĂ CU ACHIZIŢIA PE CARE URMEAZĂ SĂ O FACĂ ŞI SUNT RUGAŢI SĂ NU SE BAZEZE PE NICIO DECLCARAŢIE A VÂNZĂTORULUI SAU A VREUNUI REPREZENTANT AL ACESTUIA. PROPRIETĂŢILE POT FI ADĂUGATE LA O LICITAŢIE SAU ŞTERSE DE PE LISTĂ ÎN FUNCŢIE DE CONSIDERENTELE LICITATII-IMOBILIARE.RO ŞI SUNT VÂNDUTE ÎN CADRUL UNOR LICITAŢII CU PREŢ DE PORNIRE, DOAR DACĂ NU SE STABILEŞTE ALTFEL. Condiţiile de mediu : Un potenţial cumpărător trebuie să investigheze toate condiţiile de mediu, inclusiv azbestul, vopseaua pe bază de plumb, emanaţiile de gaze, mucegaiul sau alte materiale toxice, înainte de licitaţie. Pentru informaţii suplimentare cumpărătorul trebuie să contacteze departamentele de sănătate municipale, regionale sau judetene în care proprietatea este localizată, ca şi Agenţia de Protecţie a Mediului. Informaţiile pot fi obţinute de la http://www.calitateaer.ro şi de la Departamentul de sănătate http://www.ms.ro Delimitări, dimensiuni şi îmbunătăţiri : Dacă un potenţial cumpărător are vreo întrebare privind delimitările exacte ale unui teren sau unde sunt localizate îmbunătăţirile ca şi dimensiunile terenului sau clădirii, acest cumpărător poate alege o analiză din partea unui inspector autorizat înainte de licitaţie, pe cheltuiala cumpărătorului. Cumpărătorul poate solicita ca analiza să arate localizarea îmbunătăţirilor şi a ieşirilor la şosea, proximitatea clădirilor cu limitele terenului şi dimensiunile îmbunătăţirilor. Orice analiză realizată de către vânzător sau de către imobiliare-licitatii.ro poate implica taxe pentru cumpărător, dar furnizează doar informaţii generale şi nu este garantată şi exactă, astfel încât să satisfacă necesităţile cumpărătorului.


Inregistreaza-te la aceasta licitatie:



<< Înapoi

Contacteaza proprietarul anuntului:

Emailul dvs *
Mesaj*
Fisier atasat
Cod de securitate