Licitatii Imobiliare Online "Standardul pentru licitatii imobiliare!"
Cauta Proprietati:


Inscrie-te aici pentru a primi informații despre licitațiile noastre!



Informatii Despre Palatul Culturii Ploiesti


Informatii Despre Muzeul Judetean De Biologie Ploiesti


Informatii Despre Muzeul Ceasului Ploiesti


Informatii Despre MUZEUL JUDETEAN DE ISTORIE SI ARHEOLOGIE PLOIESTI


Informatii Despre Muzeul Petrolului Ploiesti


 
ȘTIRI
Imobiliare Ploiesti - CE ESTE O LICITAŢIE IMOBILIARĂ ?
Data Adaugarii: 2009-02-11
Sursa: http://imobiliare-licitatii.ro

 

CE ESTE O LICITAŢIE IMOBILIARĂ ?


O licitaţie imobiliară este o metodă inventivă şi eficientă de vânzare a unei proprietăţi. Este un proces de marketing imobiliar intens şi accelerat care implică vânzarea publică a oricărui tip de proprietate care se află într-o stare bună, printr-o licitare deschisă şi concurenţială.



Principalele categorii de licitaţii imobiliare sunt afişate mai jos.


Licitaţia absolută (fără preţ de pornire)
· Proprietatea este vândută celui mai puternic ofertant, indiferent de preţ
· Din moment ce o vânzarea este garantată, încântarea şi participarea cumpărătorului sunt mari
· Generaţi răspuns maximal din partea pieţei imobiliare
· Mulţi vânzători, inclusiv instituţiile financiare şi agenţiile guvernamentale utilizează licitaţiile frecvent

Licitaţia cu preţ de pornire
· Adjudecătorul va accepta oferte mai mari sau egale cu preţul minim publicat, care este menţionat în broşura proprietăţii şi în anunţurile de licitaţie
· Vânzătorul are un risc redus pentru că preţul de vânzare trebuie la fie cel puţin la un nivel minim publicat
· Cumpărătorii că vor putea cumpăra la preţuri egale sau mai mari decât cele minime
· Vânzătorul poate limita accesul la o licitaţie doar acelor cumpărători dornici să plătească preţul minim de ofertă care din acest motiv trebuie să fie suficient de mic astfel încât acesta să funcţioneze mai degrabă ca stimulent şi nu ca impediment

Licitaţia cu ofertă minimă (Licitaţia face subiectul confirmării)

· Oferta mare este redusă, ca efect al unei oferte, nu al unei vânzări
· Vânzătorul îşi rezervă dreptul de a accepta sau de a refuza oferta cea mai mare într-o anumită perioadă de timp - oricând, începând imediat după licitaţie şi până la 72 de ore după licitaţie
· O ofertă minimă nu este publicată
· Vânzătorul predetermină preţul şi nu este obligat să confirme o vânzare, alta decât cea efectuată la un preţ integral


LICITAŢIILE IMOBILIARE: ELEMENTE DE BAZĂ ŞI BENEFICII

Aveţi nevoie de informaţii despre licitaţiile imobiliare ? Citiţi această introducere şi căutaţi şi în alte secţiuni ! În această introducere veţi găsi:


Ce este o licitaţie imobiliară ?
Cum voi beneficia de pe urma unei licitaţii ?
Beneficii pentru vânzător, cumpărător şi pentru brokeri/agenţi imobiliari

Q. Ce este o licitaţie imobiliară ?
A.O licitaţie imobiliară este o metodă inventivă şi eficientă de realizare a unei vânzări imobiliare. Este un proces de marketing imobiliar intens şi accelerat care implic vânzarea publică a oricărui tip de proprietate - majoritatea fiind într-o stare bună - printr-o strigare deschisă, ofertă concurenţială.


Q. Cum voi beneficia de pe urma unei licitaţii ?
A. Licitaţia imobiliară este o afacere profitabilă pentru toţi cei implicaţi.

BENEFICII ALE VÂNZĂTORULUI:
* Cumpărătorii vin pregătiţi să facă o achiziţie
* Un transfer de proprietate rapid reduce costurile de întreţinere pe termen lung, inclusiv impozitele şi taxele de întreţinere

* Siguranţa că proprietatea se va vinde la valoarea reală de piaţă
* Proprietatea este prezentată unui număr mare de potenţiali cumpărători
* Accelerează vânzarea
* Creează competiţie în rândul cumpărătorilor - preţul de licitaţie poate depăşi preţul unei vânzări negociate
* Necesită potenţiali cumpărători capabili să se pre-califice pentru o finanţare
* Vânzătorul cunoaşte exact data a care imobilul va fi vândut
* Elimină numeroase prezentări neprogramate
* Îl scuteşte pe vânzător de procesul de negociere a preţului
* Asigură un program de marketing agresiv care sporeşte interesul şi vizibilitatea

BENEFICII ALE CUMPĂRĂTORULUI:
* Se realizează investiţii inteligente în momentul în care proprietăţile sunt achiziţionate la o valoare de piaţă reală, printr-o ofertă concurenţială

* Cumpărătorul ştie că vânzătorul este decis să vândă
* În cadrul licitaţiilor organizate pentru complexe de imobile, cumpărătorul află de mai multe oferte în acelaşi loc şi în acelaşi timp

* Cumpărătorii determină preţul de achiziţie
* Licitaţia elimină perioadele îndelungate de negociere a preţului
* Licitaţiile reduc timpul de achiziţie a unei proprietăţi
* Datele de achiziţie şi de finalizare a tranzacţiei sunt cunoscute
* Cumpărătorii ştiu că se află într-o competiţie corectă care se desfăşoară în aceeaşi condiţii pentru toţi cumpărătorii
* Cumpărătorii primesc informaţii detaliate despre proprietatea licitată printr-un pachet de informaţii alcătuit minuţios

inapoi