Licitatii Imobiliare Online "Standardul pentru licitatii imobiliare!"
Cauta Proprietati:


Inscrie-te aici pentru a primi informații despre licitațiile noastre!



Informatii Despre Palatul Culturii Ploiesti


Informatii Despre Muzeul Judetean De Biologie Ploiesti


Informatii Despre Muzeul Ceasului Ploiesti


Informatii Despre MUZEUL JUDETEAN DE ISTORIE SI ARHEOLOGIE PLOIESTI


Informatii Despre Muzeul Petrolului Ploiesti


 
VINDE PRIN LICITAȚIE - MARKETING
Imobiliare-licitatii.ro se dedică realizării celor mai avantajoase tranzacții la fiecare licitație și obținerii satisfacției pentru fiecare client. Succesul fiecărei licitații imobiliare depinde aproape în exclusivitate de marketing și promoții. Bazându-ne pe o experiență indelungata, suntem de acord cu afirmația că 95% din succesul oricărei licitații depinde de un marketing eficient.

Marketingul este specialitatea noastră și nu lăsăm nimic la voia întâmplării în promovarea unei licitații. Fiecare proprietate este evaluată cu atenție înainte de dezvoltarea unui marketing agresiv și a unei campanii promoționale concepută a fi foarte eficientă, în vederea descoperii unor clienți adecvați. Departamentul nostru de marketing, adaptează fiecare campanie promoțională în funcție de caracteristicile fiecărei proprietăți și în funcție de necesitățile vânzătorului.

Campaniile de marketing sunt alcătuite din multe elemente care includ:

World Wide Web
www.imobiliare-licitatii.ro apare în mod constant în topul site-urilor de licitații imobiliare. Pagina noastră de Internet oferă informații despre proprietăți, despre modalitatea de desfpșurare a licitațiilor și oferă asistență cumpărătorilor în obținerea finanțării. Pentru fiecare licitație se creează o pagină specială pe site-ul nostru, unde vizitatorii din lumea întreagă pot accesa toate detaliile despre proprietate și pot accesa chiar Pachetul de InformaȚii despre Proprietate (PIP).

E-mail
Prin e-mail sunt anunțați imediat potențialii cumpărători. Alertele noastre despre licitații includ o fotografie și o descriere a proprietății, însoțite de un link către licitație. Anunțuri săptămânale privind licitațiile viitoare sunt trimise instantaneu către mai mult de 100,000 de potențiali cumpărători calificați, din lumea întreagă. Anunțurile și e-mailurile următoare trimise către cei care și-au exprimat interesul pentru o anume proprietate constituie parte componentă din politica noastră de marketing.

Presa
Mijloacele din presă pun a dispoziție detalii despre termenii unei licitații și informații despre diverse proprietăți, stimulează piața imobiliară cu costuri minime prin distribuirea jurnalelor locale, regionale sau naționale.

Poșta directă
O broșură color sau o carte poștală, conținând un text alcătuit cu atenție și fotografii color cu o rezoluție mare, arată avantajele fiecărei proprietăți. Aceste componente promoționale sunt trimise direct către un sector anume de potențiali cumpărători, cum ar fi investitori sau brokeri imobiliari. Liste de adrese speciale bazate pe criterii geografice, demografice, de interese în proprietăți și de un istoric al achizițiilor sunt redactate prin intermediul unor rețele extinse de resurse.

Media Print & Trade
Reclamele care atrag privirea sunt concepute pentru fiecare licitație și sunt plasate în ziare și reviste special alese conform planului și bugetului de marketing. Majoritatea campaniilor de marketing include un amestec de publicații locale, regionale, naționale. Amplasarea unor reclame la timp asigură o expunere maximă în fața publicului țintă. Reviste de specialitate, publicații, și pagini de Internet pot fi utilizate pentru a promova proprietăți pe piață. Publicații de circulații națională și internațională sunt incluse în mod tipic în campania de marketing a licitațiilor.

Brokeri imobiliari
Cooperarea cu brokerii imobiliari este o parte integrantă a unui marketing de succes al campaniilor de licitație. Programul nostru agresiv de cooperare anunță brokerii de comisioanele ce pot fi câștigate prin e-mail, fax, poștă directă și telefon. Anunțuri săptămânale dau brokerilor posibilitatea de a depista potențialii cumpărători. Pentru a asigura urgentarea procesului de licitație, pe măsură ce data licitației se apropie, e-mailuri speciale sunt trimise pentru a le reaminti brokerilor de oportunitatea unui venit, cerându-le cumpărătorilor pe care îi reprezintă să participe la licitație.

Afișe
Afișele reprezintă una dintre mecanismele cele mai productive ale unei licitații, generând încântare și sunând ca o invitație pentru potențialii cumpărători. Un magazin de afișe electronice ne permite să producem afișe atractive și eficiente la cerere. Datorită unei perioade scurte de marketing al licitației, este important să dispuneți de afișe special adaptate devreme la începutul unei campanii de marketing.

Pachetul de Informații despre Proprietate (PIP)
Licitatorii informați s-au dovedit a fi cei mai buni clienți la licitații. Bazându-se pe informațiile și pe documentația obținute de la vânzător sau din bazele de date publice.

Imobiliare-licitatii.ro pregătește un Pachet de Informații despre Proprietate (PIP) pentru fiecare proprietate, disponibil cumpărătorilor on-line sau prin poștă directă. Fiecare PIP este conceput pentru a furniza o documentație detaliată licitatorului. Datorită unei perioade scurte de marketing al licitației, adică nu mai mult de 6 săptămâni, este esențial ca potențialii cumpărători să aibă un acces rapid și facil la informație. Aceste pachete includ descrieri ale proprietății, galerii foto, evaluări, termeni ai licitații, contracte de vânzare-cumpărare, inspecții ale imobilelor, documentații speciale pentru fiecare proprietate și alte informații importante pentru fiecare licitator.

Finanțarea ipotecară
Informațiile pe care le furnizăm despre debitori ipotecari care îi pot pre-califica rapid pe potențialii cumpărători pentru un credit ipotecar îi ajută pe aceștia să participe activ la licitație și le permite să liciteze cu încredere. Participanții licitează mai mult când știu cât de mult pot plăti, ajutându-ne astfel să obținem cel mai bun preț pentru o proprietate aflată la licitație.

Telemarketing
Personalul specializat de la imobiliare-licitatii.ro răspunde în direct tuturor întrebărilor de la "Hotline Licitație". Familiaritatea cu fiecare proprietate și cu terminologia licitației ne permite să vorbim inteligent cu fiecare potențial cumpărător, chiar dacă se află la prima încercare de acest gen sau este un achizitor cu experiență. În săptămâna premergătoare licitației, un telefon dat tuturor celor interesați le reamintește de licitația care urmează, le sporește nivelul de confort și furnizează un indicator important al interesului care îl ajută pe adjudecător să planifice strategia de licitație.

Prezentările făcute pentru o proprietate
Inspecțiile "deschise" sunt vitale politicii de marketing și oferă informații esențiale cumpărătorilor potențiali. Acestea le oferă licitatorilor șansa de a se familiariza cu proprietatea și cu vecinătatea acesteia. Pentru că proprietatea se vinde la licitație "așa cum e, cu toate defecțiunile", posibilitatea oferită cumpărătorilor de a face o inspecție anterior licitației are rol esențial în satisfacerea lor.

LICTȚIA ABSOLUTĂ vs. LICITAȚIA CU PREȚ DE PORNIRE

S-a demonstrat că licitațiile absolute atrag cel mai mare număr de licitatori înregistrați și generează prețuri de vânzare mai mari decât licitațiile în care proprietățile sunt vândute ca subiect al confirmării. La o licitație absolută proprietatea este vândută participantului care plasează cea mai mare ofertă, indiferent de preț. Nu există un nivel minim care trebuie atins. Vânzătorul nu poate licita personal sau prin intermediul unui agent imobiliar. Mulți vânzători, inclusiv indivizi privați, investitori, instituții financiare și agenții guvernamentale folosesc această metodă pentru a obține prețuri cu 20% mai mari decât la o licitație cu preț de pornire.

Licitația absolută permite vânzătorilor cea mai mare flexibilitate financiară. Vânzătorii știu cu exactitate data și ora la care se va vinde proprietatea lor și mai ales, data la care își vor primi banii. Vânzătorii care participă la o licitație cu preț de pornire trebuie să plătească cheltuieli de marketing în timp ce la licitația absolută există posibilitatea ca aceste cheltuieli să fie deduse din veniturile de la licitație.

Licitațiile absolute stimulează piața financiară, atrăgând cel mai mare număr de cumpărători calificați. În momentul în care o tranzacție este garantată, motivația cumpărătorului și participarea sunt maximizate. Licitatorii concurează cu entuziasm pentru că ei sunt cei care au practic controlul. Ei sunt împuterniciți de faptul că există o dorință totală a vânzătorilor de a vinde ACUM și mai sunt împuterniciți de posibilitatea de a se retrage de la licitație oricând, înainte de încheierea licitației. Din moment ce datele de achiziție și finalizare a tranzacției sunt stabilite deja, nu va exista o perioadă prelungită de negocieri inutile.

Cel mai important, potențialii cumpărători știu că pot achiziționa o proprietate la un preț aflat la o valoare reală de piață. Spre deosebire de licitațiile la care vânzătorul își rezervă dreptul de a accepta sau de a declina o ofertă finală, potențialii cumpărători sunt motivați de faptul că tot ceea ce trebuie să facă este să liciteze împotriva altor cumpărători și nu împotriva unor așteptări nerealiste ale vânzătorului.

Mulți potențiali cumpărători sunt reticenți atunci când trebuie să investească timp, energie sau bani în investigarea unei proprietăți atunci când nu există siguranța că vor putea achiziționa proprietatea, chiar dacă vor plasa oferta cea mai mare. Vor fi mult mai ezitanți în a participa la o licitație cu preț de pornire în care oferta lor poate fi efectiv redusă.

În cele din urmă, farmecul unui potențial câștig la o licitație absolută creează ambientul necesar unei licitații competitive, cu oferte mari, atrăgând mai mulți participanți și implicându-i adânc în proces. La finalul zilei, cumpărătorii cu adevărat interesați să realizeze o achiziție imobiliară care s-au pregătit așa cum trebuie, se vor fi asigurat că un preț la valoarea reală de piață a fost atins.